無法入住 BC出租屋房東要賠租客錢

2025-03-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合） BC 省一對租客由於一些原因無法搬進去出租屋，原本打算租的房子變成了一場噩夢。

在 BC 省民事解決法庭的一宗案件中，BC 省租客 MJ 和 FM 向代理房東 AN 提起訴訟。

2023 年 7 月，租客 MJ 和 FM 試圖從 AN 那裡租一個房間，將在 8 月中旬搬入，他們告訴法庭，他們已經支付了最後一個月的租金 1,400 元和第一個月一半的租金 700 元。

然而，當他們看到這個房子時，發現房子很臓，臥室裡堆滿了被告的家具。他們說他們無法搬進去，他們改變了主意。在這種情況下，他們要求退款 2,100 元。

房東 AN 否認該單位的狀況存在任何問題。他告訴租客，該單元將於 9 月 1 日完全清空，但租客可以在 8 月中旬入住。 AN 還表示，他只願意還給申請人 600 元，因為他在找到新租戶之前有損失。

雙方大部分的互動都是通過 Facebook 或短信進行的。其中一名申請人聯系了 AN，希望在 2023 年 7 月租房。申請人將轉租 AN 租住的房子中的一個房間。

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協議規定，被告在家時，申請人需支付 1,100 元租金，被告不在家時，申請人需支付 1,400 元租金。最終，雙方同意，申請人可以在 8 月份中旬搬進來。雙方還達成協議，被告的部分家具（包括一張床和一張雙層床）將留在臥室，直到 9 月 1 日。因此，他們同意將 8 月份的租金降低至 700 元。

8月18日，申請人試圖搬入。當他們到達時，他們發現AN留下的物品比他們預期的要多，而且房子也不幹淨。

雙方就申請人負責部分清潔工作、答辯人報銷費用進行了討論，但未達成協議。因此，申請人沒有入住。

AN表示，他直到11月才能重新出租該房間，並被迫將租金降至1,200 元。

“然而，被告AN還表示，他能夠從申請人支付的 2,100 元中返還 600 元。但是毫無疑問，被告沒有退還申請人任何部分錢。”仲裁庭的裁決指出。

申請人在預定入住當天拍攝了視頻和照片。

“證據顯示，臥室裡有一台塞得滿滿的臓冰箱、一個臓兮兮的廁所，以及比被告的床和雙層床更多的家具。根據這段視頻，我認為一旦申請人添加了家具，臥室裡就不太可能有任何活動空間了，”法庭表示。